Marie-Pascale SIMON-GUISET et Marthe MOUZAY-DAMGÉ Notaires - BEAUCE LA ROMAINE
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Vente Maison - 7 pièce(s) INGRE (45)

514 500 € Dont prix de vente : 490 000 €
Dont HN* : 24 500 € (5%)
Charge acquéreur
VENTE maison-INGRE (45)
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Conditions de vente

Montant : 514 500 €
Dont prix de vente : 490 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 24 500 € (5%)

Description

Maison / villa à vendre - INGRE (45140)

Beaucoup de charme dégagé par cette magnifique maison de famille par excellence, idéalement située à 5 mn du bourg, disposant d'une configuration fonctionnelle, elle bénéficie d'une orientation optimale et d'une grande clarté dans ses pièces de vie entourée de son charmant jardin, et son double garages attenant à la maison avec grenier. Elle se compose d'un hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre avec cheminée ouverte en cathédrale, chambre, bureau, salle de bains avec douche, wc, buanderie avec placard. À l'étage : grand palier, deux chambres, dressing ou petite chambre, salle d'eau, wc, mezzanine. Terrasse, préau. Le tout sur un terrain arboré d'environ 4 171 m2.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 200.98 m²
Surface terrain 4171 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Cave Oui
Référence 41029-8
Date de mise à jour 26/05/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation
Sophie GIRAUDEAU
Téléphone : 0604066244
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Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

206 kWh/m2.an

46 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

46 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 29/08/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2690 € et 3700 €

Année de référence : 2021

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